pod la boccia 6

Città di Castello – Perugia

  • 550 mt
  • Non Arredato
  • Libero
Commerciale Vendita
€980.000

Sulle colline della rinomata Citta’ di Castello (Perugia-Umbria) a 2,5 km dalle mura della città e a soli 5 Km dal confine della Toscana, proponiamo in vendita un podere immerso nella natura, tra boschi, uliveti e vigneti.
Trattasi di una antica realtà abitativa rurale, ristrutturata con materiali di recupero mantenendo le linee e design originali.
La proprietà è completamente indipendente ed è raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata. La tenuta ha un’estensione di 22,48 Ha, ai quali va aggiunto 1 Ha di terra adibito alla struttura abitativa; in totale la proprietà ha una superficie complessiva di circa 23,5 ettari (235.000 metri quadri).
La struttura è costituita da 2 cascine del fine ’800 inizi ’900 ed un annesso agricolo di nuova costruzione (2005), tutta in cemento armato e da una piscina scoperta delle dimensioni 12 x 6. Con la ristrutturazione del Compendio agricolo dalle due cascine sono stati ricavati i seguenti appartamenti:

• CASCINA PADRONALE
1 taverna con annessa cucina, bagno e camera da letto matrimoniale ( p. terra) -
1 appartamento con 2 camere da letto matrimoniali, un tinello, bagno e disimpegno -
1 appartamento mansardato con 2 camere da letto matrimoniali, un tinello, bagno e disimpegno -

• CASCINA EX STALLE ED ESSICATOIO
1 appartamento monolocale camera letto matrimoniale, un tinello, bagno e disimpegno (p. terra) -
1 appartamento monolocale camera letto matrimoniale, un tinello, bagno e disimpegno (p. terra) -
1 appartamento monolocale camera letto matrimoniale, un tinello, bagno e disimpegno (p. terra) –
1 appartamento bilocale 2 livelli, camera matrimoniale, bagno e disimpegno (p. rialzato), tinello (p. terra) -
1 appartamento bilocale (p. terra), camera da letto matrimoniale, bagno e disimpegno tinello -
1 appartamento trilocale (p. terra), 2 camere da letto matrimoniali, bagno e disimpegno tinello -

• ANNESSO AGRICOLO circa 180MQ
E’ una costruzione nuova, fatta su 2 livelli – PIANO TERRA Tre Unità di circa 45 metri quadri ciascuno e 3,5 metri di altezza e una unità interrata.
– Lo stabile potrebbe adibirsi a camere, palestra, centro benessere, ristorante e qualsiasi altro progetto si voglia realizzare. L’annesso è circondato da un ampio spazio antistante che può tornare utile per il completamento delle attività che vi si vogliono avviare (l’attuale normativa regionale – Art 91 della LR 1/2015 – sul recupero e riqualificazione di edifici costruiti in zona agricola permetterebbe anche la somministrazione e degustazione dei prodotti tipici della Regione).
NELLA STRUTTURA ESISTE UN POZZO ARTESIANO CHE SERVE A TUTTO IL VILLAGGIO PER TUTTE LE SUE ESIGENZE, ACQUA POTABILE, PISCINA – E’ anche presente una “CISTERNA” di acqua alimentato da flussi di acqua piovana. Attualmente è anche possibile, facendone espressa domanda, agganciarsi alla rete idrica del Consorzio dell’Alto Valdarno che gestisce la rete di distribuzione dell’acqua del Montedoglio.

€ 980.000

Per ulteriori informazioni e/o visite:                                                                                                                                                                  Gaudio Immobiliare                                                                                                                                                                                            06/90549947 – 339/3877471